第一次驗收新房，大家一般都沒什么經(jīng)驗，若是不夠?qū)I(yè)，往往會導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益,容易遺留問題。美然君建議提前準(zhǔn)備好工具，最好能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗的人陪同。當(dāng)然現(xiàn)在也有專門的驗房公司，大家也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進(jìn)行驗收，但自已還要是對驗房有一些了解以免被坑~，那么，收房時要注意哪些問題呢？一起來看看吧~
1、核對面積 看室內(nèi)的實際設(shè)備是否跟合同中標(biāo)注的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏情況，對比結(jié)構(gòu)圖看是否跟實際一致。測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符，包括戶內(nèi)面積與公攤面積計算核查，一般情況，戶內(nèi)面積誤差在3％以內(nèi)是正常的。 
2、核查層高 仔細(xì)檢查實際高度與合同是否一致，一般取4~5個點(diǎn)，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m說明房頂或地面沒傾斜。
3、檢查墻、地面空鼓 仔細(xì)敲打墻面各處，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現(xiàn)象，用記號筆畫出，同時也要看墻面地面裂縫，看墻面地面平整度等。
4、看門窗是否靈活隔音 如果是精裝修有室內(nèi)門的話，仔細(xì)檢查門窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗于窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關(guān)是否順暢，門鎖是不是開關(guān)靈活。 
5、查下水口看堵漏
用盆水向各個下水口灌水，看水流是否通暢，應(yīng)該保證地面無積水。仔細(xì)檢查墻面地面滲水情況，查看廚房衛(wèi)生間頂面、墻面，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏，留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。 
6、檢查電路設(shè)施 仔細(xì)檢查電閘，用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否通暢。不要忘記打開電視、電話的線路接口，看看插座中是否有線，排除虛設(shè)情況。還可以用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。對于毛坯房，多數(shù)的電路都要改造，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。 
有些購房者由于沒有足夠的購房經(jīng)驗，在收房驗房時對于一些細(xì)節(jié)問題可能被忽略了，因此，美然君建議最好設(shè)計師去收房，這樣也方便以后裝修的時候更好地進(jìn)行設(shè)計。
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